物业不服务！业主不给钱！阜阳这个小区咋恁乱！
高层住宅的电梯屡次“罢工”甚至上演“电梯惊魂”居民乘坐电梯时都提心吊胆楼梯间公共照明也不亮了居民摸黑爬楼楼房消防设施损坏也得不到维修电线井里堆满了杂物，安全隐患不少……这些个糟心事儿都让阜城华侨世界小区的业主碰上了遇见这种事儿业主和物业都各有说辞居民们质疑不断：我们反映小区管理的这么多问题为什么不给解决而物业公司也有自己家的说法：业主不掏一分钱光靠物业公司，怎能把小区搞好
小编了解到，华侨世界的业主曾多次找物业反映小区的问题，业主罗列了小区管理中的问题，多达15项：小区停车收费，外来车辆进入乱停问题；公共照明灯损坏问题；小区绿化建设及维护问题；不得在小区内设置加工厂和饭店；地下室的安全消防问题等等。
在华侨世界小区，在北区1、2单元，记者发现，原本两部电梯只有一部正在使用，另外一部停运。走进正在使用的电梯中，只见顶部裸露着电线，记者找了一遍，也没有发现按规定应张贴的维保公示牌，无法确认电梯是否正常维保。（电梯间灯具线裸露） 在电梯外的墙上，红色的消防设施也被破坏，原本应是安全出口应急指示灯的地方，也只剩下了空洞和裸露的电线。走进楼梯间，一楼的照明灯只剩下了灯座和电线裸露在外，二楼以上虽然有灯，但无法打开。电力设备房堆满杂物封闭的人防工程绿化带变停车场
华侨世界小区由阜阳天纵房地产开发公司开发，2012年因延期交房，开发商同涉及到的140户业主签订了协议，将延期交房的违约金用以冲抵三年的物业管理费用。冲抵部分由开发商支付给物业公司，按年结算。
但2014年，开发企业破产，无法兑现其支付物业费的承诺，导致物业公司工作陷入僵局，难以维持正常管理工作。这成为造成华侨世界目前管理困境的根源。
物业有话说：业主不掏一分钱，咋能把小区搞好？
记者来到位于小区南楼的天纵物业公司，一位李姓工作人员称公司负责人不在，得知记者的来意，向记者叫苦不迭。
这名工作人员称，小区总共200来户居民，现在只有二三十户交费，而且也是今年才收的，现在每个月收的费用总共不到一万元，在这之前因为开发商没有将冲抵的违约金支付给物业公司，物业的运营都是拆东墙补西墙。“物业公司现在包括保安、保洁总共7个人，每个人每月工资只有一千多元，只能维持日常运营。”
因为收取的费用不敷使用，小区内损坏的公共服务设施根本无法维修，两栋楼四个单元共八台电梯，目前每个单元关一台、用一台。“不是我们故意关的，而是因为电梯好多设施要修，没有钱修，只能保持一台运转。”李姓工作人员表示，这一台运转的，维保正常进行，但物业公司还拖欠着电梯维保公司的钱，去年还欠着一两万元。“电梯维保公司给我们做了个预算，8部电梯维修一遍要20多万元，没钱只好放在那了。”
这两年，业主和物业公司没少为小区的管理闹过矛盾，那么双方为什么不坐下来谈谈，拿出一个各方都可接受的方案，打破这种僵局？对此，小区多位业主表示，已经对物业公司失去信心。“几年来我们也找了物业公司，但反映的问题都没有解决。现在不是物业费的问题，四年他们都没服务过，而且出租人防工程和公共服务用房、收取的停车费、小区广告费等，用到哪地方了？没有公示，收入多少钱、支出多少钱，业主都不知道。如果你服务到了，收的钱用了多少公示了，业主绝对不会让物业亏一分钱。”
这名工作人员称，小区总共200来户居民，现在只有二三十户交费，而且也是今年才收的，现在每个月收的费用总共不到一万元，在这之前因为开发商没有将冲抵的违约金支付给物业公司，物业的运营都是拆东墙补西墙。“物业公司现在包括保安、保洁总共7个人，每个人每月工资只有一千多元，只能维持日常运营。”
因为收取的费用不敷使用，小区内损坏的公共服务设施根本无法维修，两栋楼四个单元共八台电梯，目前每个单元关一台、用一台。“不是我们故意关的，而是因为电梯好多设施要修，没有钱修，只能保持一台运转。”李姓工作人员表示，这一台运转的，维保正常进行，但物业公司还拖欠着电梯维保公司的钱，去年还欠着一两万元。“电梯维保公司给我们做了个预算，8部电梯维修一遍要20多万元，没钱只好放在那了。”
这两年，业主和物业公司没少为小区的管理闹过矛盾，那么双方为什么不坐下来谈谈，拿出一个各方都可接受的方案，打破这种僵局？对此，小区多位业主表示，已经对物业公司失去信心。“几年来我们也找了物业公司，但反映的问题都没有解决。现在不是物业费的问题，四年他们都没服务过，而且出租人防工程和公共服务用房、收取的停车费、小区广告费等，用到哪地方了？没有公示，收入多少钱、支出多少钱，业主都不知道。如果你服务到了，收的钱用了多少公示了，业主绝对不会让物业亏一分钱。”
业主和物业的事儿可不是一句两句就能说得清的对此，你怎么看？欢迎留言区和我们讨论
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